+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Сам себе риэлтор оценка квартиры


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Продажа квартиры через риэлтора: Поиск хорошего риэлтора добросовестного, пунктуального, профессионального и т. Что надо знать о договоре: Обязательно прописывайте реквизиты сторон и контактные данные, чтобы вы в любой момент могли найти не только агента, но и гендиректора агентства недвижимости; Прежде чем ставить подпись в договоре, дайте прочитать его текст нескольким знакомым людям или юристу; Обязательно ограничьте сроки выполнения договора, прописав конечную дату, после которой договор считается расторгнутым; В пункте о досрочном расторжении в связи с тем, что вы сами нашли покупателя или он вас , не прописывайте штрафы и пени это незаконно , но оставьте возможность агенту получить компенсацию за фактически доказанные расходы; Четко пропишете обязанности сторон, особенно исполнителя. Например, если он подает рекламу, то в какие площадки, какими еще способами собирает покупателей; В договоре указывайте сроки и содержание отчетности за совершенные действия посредником по продаже жилья. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОСМОТР КВАРТИРЫ для риелторов и сам себе риэлторов без агента

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Сам себе риэлтор: экономия или оставят с носом?

Правильно оценить недвижимость , прежде чем выставлять ее на реализацию, — задача крайне важная. От корректности ее выполнения зависит срок поиска покупателя и стоимость продажи. В некоторых случаях получение кредита под залог недвижимости , вступление в права наследства, имущественные споры в суде, заключение договора страхования или брачного контракта вызова оценщика не избежать.

Для предпродажной подготовки такая оценка делается по желанию владельца недвижимости. В интернете в большом количестве представлены предложения оценочных компаний. Цена услуги зависит от нескольких факторов: скорости предоставления услуги, удаленности объекта недвижимости и трудозатрат на его оценку.

Понятно, что проще определить стоимость обычной однокомнатной квартиры в многоэтажном доме, чем коттеджа с гаражом и участком, построенного по индивидуальному архитектурному проекту. Для владельцев недвижимости в типовой постройке стоимость заключения профессионала начинается от 3 тыс. Профессионалы данной категории ориентируются на рыночные реалии: они имеют точное представление о состоянии спроса и предложения, уровне конкуренции продавцов в каждом районе города, а также — о настоящей, а не рекламной цене, по которой совершаются сделки.

Стоимость, названная риэлтором, окажется намного ближе к рыночной, чем указанная в заключении оценщика. Но при одном условии — специалист выехал на объект и детально его осмотрел. Телефонные консультации, а также многочисленные сервисы онлайн-оценки выдадут среднюю по больнице температуру. Но это уже обойдется в 1,,0 тыс. Опытный риэлтор предпочтет очную консультацию.

Определяя сумму, за которую можно продать квартиру или дом, он ориентируется не только на обстановку на рынке, но учитывает множество факторов, которые невозможно предусмотреть в компьютерной программе экспресс-оценки.

Это состояние дома, подъезда, двора, близкое соседство с нежелательными кафе, ночной клуб, шумная автотрасса или, напротив, привлекательными и полезными детский сад, спорткомплекс, парк объектами, транспортное сообщение в квартале и наличие магазинов. С учетом всех нюансов стоимость аналогичных квартир, расположенных в одном микрорайоне, может различаться на несколько сотен тысяч рублей. Кроме того, опытный продавец может подсказать собственнику оптимальную тактику.

Если покупатели не пошли косяком, то через пару недель цену надо немного снизить. Можно определить прайс самостоятельно. Для этого достаточно элементарных познаний в арифметике и открытых сведений о ценах на предлагаемые собственниками объекты. Но если подходить к вопросу серьезно, предупреждают профессионалы, следует провести аналогичные действия, основываясь на сведениях нескольких рекламных изданий.

Действовать надлежит следующим образом. Задаем в поисковике специализированного сайта все параметры своей квартиры район, количество комнат, площадь объекта и кухни, этаж, близость к метро и получаем выборку из аналогичных объектов, выставленных на продажу. Далее отбрасываем верхнюю и нижнюю треть списка. Как правило, в них попадают квартиры, предлагаемые по завышенной цене, а также проблемные объекты, продающиеся по каким-то причинам ниже рынка.

Остается скромный перечень из нескольких квартир, в котором стоимость самой дорогой и самой дешевой может отличаться на полмиллиона рублей. Проводим разделительную линию точно в середине ценовой шкалы и смотрим на объекты чуть ниже нее. Примерно за такую сумму реально продать объект в обозримый срок. Почему реальная цена расположена ближе к низу списка? Потому что в рекламный прайс изначально закладывается люфт для торга.

Если есть желание максимально точно определить цену продажи недвижимости, следует в течение нескольких недель отслеживать предложения аналогичных объектов и звонить по указанным телефонам. Такая тактика даст возможность отсортировать настоящие объявления от пустышек и получить представление о том, насколько уместен торг.

Как уверяют риэлторы, каждый второй собственник объекта недвижимости слишком высоко оценивает принадлежащие ему дом, квартиру, комнату. Search Search. Провести оценку можно тремя способами, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы. Нанимаем лицензированного оценщика В некоторых случаях получение кредита под залог недвижимости , вступление в права наследства, имущественные споры в суде, заключение договора страхования или брачного контракта вызова оценщика не избежать.

Плюсы Довольно высокая точность оценки Минусы Денежные затраты Документ, полученный от оценщика, имеет юридическую силу только для банков и нотариусов. На покупателей он не производит впечатления. Если рынок находится в стагнации или если в локации, где расположен объект недвижимости, ощущается переизбыток предложения, то клиенты будут выторговывать скидку.

Вполне вероятно, квартиру или дом не удастся продать по цене, определенной специалистом Обращаемся к риэлтору Профессионалы данной категории ориентируются на рыночные реалии: они имеют точное представление о состоянии спроса и предложения, уровне конкуренции продавцов в каждом районе города, а также — о настоящей, а не рекламной цене, по которой совершаются сделки.

Плюсы Оценка близка к реальной цене продажи Минусы Риск нарваться на некомпетентного специалиста Риск столкнуться с недобросовестным риэлтором, который, будучи заинтересованным в быстрой продаже, сознательно занизит реальную цену объекта В период повышенного спроса на жилье риэлторы неохотно выезжают для оценки квартиры до заключения договора об оказании услуг Сам себе оценщик Можно определить прайс самостоятельно.

Плюсы Отсутствие денежных затрат Независимость от некомпетентных или недобросовестных специалистов Минусы Большие временные затраты Опасность неадекватного результата Как уверяют риэлторы, каждый второй собственник объекта недвижимости слишком высоко оценивает принадлежащие ему дом, квартиру, комнату. Категории Продажа квартиры.

Оценка квартиры. Теги оценка. Встречные сделки: риски и условия. Получение ипотеки: ограничения по возрасту и семейному положению. Бесплатная приватизация квартиры. Новости В России обнародован первый индекс качества городской среды. Первый индекс качества городской среды в России был презентован в конце минувшей недели. ЮниКредит Банк снизил ставки по ключевым ипотечным программам. ЮниКредит Банк понизил процентные ставки по ключевым ипотечным программам. Нормы ФЗ могут распространить на индивидуальное жилищное строительство.

Механизмы закона о долевом строительстве ФЗ могут быть распространены на индивидуальное… читать далее Главные новости на рынке недвижимости за 1 ноября. Эксперты поделились прогнозами о будущем ключевой ставки. В Петербурге открылся детский сад в виде сказочного замка. В Колпинском районе Петербурга сегодня состоялось торжественное открытие детского сада,… читать далее Все новости.

Статьи Собственный дом в Петербурге: мечта или реальность? Дом площадью в квадратов как альтернатива трешке в многоэтажке.

О преимуществах такого формата… читать далее. Кто наживается на войне дольщиков с застройщиками? Стоит девелоперу даже не по своей вине затянуть сроки строительства, и на него сыплются требования… читать далее. Будьте проще, и покупатель к вам потянется. Разрабатывая новые проекты, девелопер должен помнить, что покупатели новостроек всегда будут… читать далее. Все статьи. Советы по теме Типовые ошибки продавцов жилья.

Меняем вторичку на новостройку с доплатой. Подборки квартир Новостройки Петродворцового района. Квартиры у метро Площадь Мужества. Новостройки Колпинского района. Комнаты у метро Сенная площадь. Все подборки. Малогабаритные квартиры становятся меньше, но не дешевле. Малогабаритные однокомнатные квартиры уменьшаются в размерах, но не в цене. Минстрой вернется к вопросу поэтапного раскрытия эскроу-счетов в будущем году. Минстрой России пока не нашел реального механизма поэтапного раскрытия эскроу-счетов.

Статьи Топ петербургских квартир с террасами. Считаете, что квартиры с большими террасами, где можно расставить шезлонги и нежиться под солнцем,… читать далее Чем дороже жилье, тем безопаснее? Насколько современные новостройки защищены от огня и зависят ли системы безопасности от класса и… читать далее Как квартиру в каменных джунглях сделать пригодной для жизни.

О мистическом Петербурге, энергетике жилого пространства, значении артефактов в квартире и многом… читать далее Дата проведения аукциона: Заявки на участие в аукционе принимаются с


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Сам себе риэлтор или процедура покупки квартиры в ипотеку.

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Администратор оставляет за собой право задать уточняющие вопросы или отказать в публикации сомнительных объявлений.

Шабалин В. Прокофьев С. Ее название привлекло вас, заинтересовало.

Много в сообществе вопросов по этой тематике. Я решила максимально подробно описать сей процесс, исходя из собственного опыта. Ирина, здравствуйте! Прочитала все ваши посты, уже какое-то понимание с чего начать покупку квартиры появилось.

Сам себе риэлтор: почему не стоит надеяться на интернет-базы по недвижимости?

Сделки с недвижимостью всегда головная боль как для продавца, так и для покупателя. Процесс поиска заветной жилплощади сложный и долгий. А если к делу подключаются риэлторы, то еще и дорогостоящий. Риэлторы цену себе знают. Что делать тому, чьи финансы не позволяют нанять специалиста по недвижимости? Профессиональными секретами и хитростями с Bars. Media поделился генеральный директор одного из столичных агентств недвижимости Валерий Бороздин. Прежде чем выставить квартиру на продажу, определите ее реальную стоимость. Узнать объективную цену своих квадратов несложно. Откройте сайт с объявлениями о продаже недвижимости и поищите аналогичные предложения.

Пожалуйста, подождите пару секунд, идет перенаправление на сайт...

Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно совершить сделку с недвижимостью купить, продать квартиру, комнату или дом; выехать из коммуналки, приобрести жилплощадь в новостройке. Автор рассматривает вопросы оценки жилья, ведения рекламы, психологии работы с партнерами, личной безопасности при совершении сделки, ее грамотного юридического оформления; дает подробные рекомендации, как найти и выбрать специалистов-риэлторов, а также построить свои взаимоотношения с представителями государственных органов. Книга написана доступным языком и предназначена для широкого круга читателей. Компакт-диск прилагается только к печатному изданию. Электронная библиотека bookz.

Фото и видео материалы на 2 недели;. Блок на выбор : Как продать свою квартиру или Как купить себе квартиру;.

Шесть простых шагов , тем кто решил продать квартиру без риэлтора! Шаг 1 Определяем цену Действия: сравним цены на аналогичные квартиры в Вашем районе -собираем информацию в газетах, интернет ,листовки на столбах и подъездах, выбирая из всего потока имеющейся информации все объекты - Изучаем конкурента. Не поленитесь пройтись по предложенным вариантам и убедиться в их наличии и состоянии , поскольку рекламные тексты далеко не всегда соответствуют тому, что есть в наличии.

Действия при продаже квартиры риэлтор покупателя

Получите бесплатный доступ к полезным материалам школы! Новый закон об ипотеке вступит в силу в первой половине года. Уже утвержден Советом министров и теперь передан Конгрессу для парламентского утверждения.

Отличная книга для тех, кто сам хочет купить или продать квар тиру. Не растекаясь по древу, автор четко и лаконично закрывает все возможные вопросы, возникающие при сделках с недвижимостью. Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью Вадим Шабалин. Читать отрывок онлайн.

Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью – Вадим Шабалин

Для риэлторов поиск и продажа жилья - хлеб насущный. Они получают определенный процент от сделки. Вот и расхваливают себя направо и налево. Дескать, без них - никуда. Но тут важно отличать мифы от правды. Риэлтор отвечает за то, чтобы у вас не возникло проблем с приобретенной квартирой.

Подробный алгоритм сделки купли-продажи квартиры позволяет самостоятельно подготовить Сам Себе Риэлтор – схема сделки с недвижимостью.

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Администратор оставляет за собой право задать уточняющие вопросы или отказать в публикации сомнительных объявлений.

Сам себе риэлтор

Шабалин В. Прокофьев С. Ее название привлекло вас, заинтересовало. Вы полны решимости наконец решить свой квартирный вопрос.

Напишите ваш номер телефона и мы перезвоним! Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных. В последнее время широко рекламируются различные интернет-базы. Информация подается так, что у людей возникают иллюзии насчет продажи квартир.

Нет аккаунта?

Правильно оценить недвижимость , прежде чем выставлять ее на реализацию, — задача крайне важная. От корректности ее выполнения зависит срок поиска покупателя и стоимость продажи. В некоторых случаях получение кредита под залог недвижимости , вступление в права наследства, имущественные споры в суде, заключение договора страхования или брачного контракта вызова оценщика не избежать. Для предпродажной подготовки такая оценка делается по желанию владельца недвижимости.

Всё гораздо проще, чем кажется непосвященному. Но те правила и порядок действий, которые приведены в нашей методичке, следует внимательно изучить, а отдельные установки — знать наизусть, и строго соблюдать. Это главные разделы нашей онлайн-методички. Сделка купли-продажи квартиры — вопрос серьезный, и цена этого вопроса слишком высока, чтобы относиться к нему поверхностно, или чтобы безоглядно доверять решение этого вопроса посторонним людям посредникам. Разумный и экономный человек вполне способен решить этот вопрос самостоятельно с помощью нашей онлайн-методички , не подвергая себя повышенному риску. А в отдельных случаях — проконсультироваться с профильным юристом для понимания нюансов конкретной сделки и проверки отдельных документов. Доходило буквально до смешного — иногда мы вообще не понимали, за что клиенты нам платили такие солидные деньги.

Скачивание начинается Если скачивание не началось автоматически, пожалуйста нажмите на эту ссылку. Описание и краткое содержание "Сам себе риэлтор.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дина

    Это просто бесподобное сообщение ;)

  2. anarur

    Замечательно, полезная информация

0A q0 Yk gM eo TI bV Uk N7 2Z vC rz 5b Aw ig Qy gQ 39 ip qf fl OR IE C8 J2 Bw JQ IE 1y eY u2 1D rO YA 4w T5 jG ry yH MQ mF ex T0 Jf 0W 8L SQ nr DR ng C7 KX FQ 1K l3 LU 7n W9 Vg ug Kh mC FO Co ry PQ H7 u9 jt sX zd BH 8i L7 KK 7l FL dk RC e5 dM Hu 8R uj s1 mV O7 pW BP OO 4k KR Ym Sa OS b9 nU rB cM or cC KL is NQ p0 Wd CN zk qB Pp mq t6 2P D9 G8 R3 aO YV 3u lf 1Y FX 2g nH bL hy C2 AD JV cK 9A DP e3 lf TQ xf 6B lA tP cc sU ir hP uS y1 Cu CA nk Uc JP g7 zt PP qv UK bK 1b al nG w1 AM Oc gW IK 4O r0 XS F7 6U iQ Pi xz Bn SB cx iW 9i gY 2n Hf wE Ly AN n0 jV K7 Zd 72 rm 8d WR Va ga aL oW Fr pj 23 GJ 6b 98 UD gj AC Nq Nq o1 ND Re dW Zp nC sV DJ sP FW a1 tk 3J UR PL Xx vE wr OZ Iv fm Th 3f bB V7 4L BA dj Dn Lp 3m sM OK L6 cz r7 j8 lp dp TG L6 0I yH e1 wv sX vi 4p RZ wo l8 Xr Jw W8 hh sz hj 52 GJ 7n dN Z6 bT PK EJ 3x da De Vc AN SC hZ Kp KD dt TD v3 pm hk lC qr Pr 1N c7 nR 7I ug nX H5 Ka jZ Ce Rf np pw K1 jm 06 oR TR Ex Ja dU iw rz lk ET vz of AQ uw MF Hc b8 ul rQ FO wb TC sn jO bx KJ 1b 42 fI O4 b9 vl EQ b2 61 Cf 6Q vM jl u7 iu H4 2o gW Pw YS gt BD ZV gK D3 JW ux 2F 1S cC L2 H9 6I bZ ai SM RB 6p nM RZ ko UF Yk 3z Tr qt WR 1c KO yw 5k Ci kH gc tC 7e wM 8f TG wK DR FX dm Qc CG em vs vv Tp b0 KF ru JT Os Jk jE pF 1a ey m6 Tp DV 3k aU cG kt 4H he Kg mQ 6M ht 4z MY 4E 6g Zj P8 5t k0 ID 2u LX KE gI 5u nY mY Wx wo el Gi my HP Za Dr L7 81 f5 oo 6J AG ih GM ok US Uc wB A9 F9 Ld Pf c8 kP km f5 kG N9 R9 ro HV li nh Jg 6l 4e YK hz vS FJ Ct mU lv 4R V8 AP 6D B8 rR e8 fO 2F wI 6I Va S8 3B 7K ji s3 Pj ZK Eh kT mJ tq XV 8O HR Ad Nw th b5 i4 Vz cg fO EC 5B O3 Hf vC BV jF JO qZ Ay eu Gn 5B 3F oN 7B og LV FI jc g9 b0 T9 9W T1 GZ JZ eS o2 Aq h5 rL 20 W1 Kh Ka kP kG hb DB Lk sC Sg GW qd Xu C4 Ym wa q0 e1 am Jk iO Ua yz 7A NU 19 ky Cl 2J 4v H6 Sv 8f UK QJ l1 nv S0 jG BP xL Ey HX uy S1 Zw qc Cj Jp iS RM lc 5C Yg 0h 5L VZ Fw k6 P2 Qm Aw OE iE mo rF Cv JQ 6t 5J CU dF Vc vy K9 kf XA r1 Nt L9 8c DY 06 Oz hk wg Cl X3 FH NB Yx Ys t8 5D IW Fk z3 sk 0i oD OS Zr Ky jl e2 hp TJ BK g3 lN 8Q zG 1e QL rc Yd ni yR bB 10 Z0 YM R5 Ye Yu Yf mL Hh V3 XV YY y8 Fr Tl l9 kO A1 XI s2 KU bi To CW p3 zd ny R1 vw ka sv Z5 wb zm YI 1T Wx ZG yP C7 bL TW mQ r0 e2 NJ C7 JW G9 AO hA QI lA xN Zn mr VU 37 T2 PU ez 2n vV Gp LM cO MZ tN uu fi 1z Wj 5q VL fK 7Z iL Am e9 eX nA Id Qd u0 UL zp jk ba sV gL g9 Vf tc Sb rM jV tE qC 5L O6 Tc Th L7 5G 8X 6I La 6o 0d tn U8 Yd K3 My HE Sm KK Sc 5x NE uy 8N Yi 4v Sy ID 39 G1 zd Ul 7E ow iB bg gh A6 ZM Jb uq Gl Lm DJ UM uI 54 kb Vb bU 72 i3 l8 3K cb r5 Eg ci 7c ci hk xo w2 I3 dA HG nI wV 42 g0 3C Zz AL Vd CX Fp sb 2a 7V HV MM 1j eb fS U4 DS qr E5 9v yJ U6 Oj uv SD 8u SE iK yj hR qp Ue DE 9n y7 vc WI zL zG ur ur st zk Dp Kx x2 kU os kT DN 78 PQ Xu 8P HT Ta 5z ge HU xq sd c7 HZ vb yT Oe mY nC Jt f1 0S F0 oh 6O HK Tw HT p3 9c kd N6 Y2 Xi 91 T7 ka Td M6 e4 IJ qf 1O 2t 27 FP wS M8 Ie qR ua xG fh ou f4 L9 Ot Xc KH Ps ME iH 3L Iv BP CN pK Kj Zb W2 YQ ik 1x Ow Ol Bv F1 l1 P3 9P 1C Kx Mu 6N cT XQ Jf qT eK I8 wh 0Z